Если затопили соседи

potop

Последствия и страсти хрестоматийного всемирного потопа могут показаться незначительными мелочами и невинными шутками на фоне потопа в собственной квартире, устроенного соседями с верхних этажей.

Особенно, если в квартире только что закончен дорогостоящий и трудоёмкий ремонт.

Что делать, если вас затопили соседи?

Куда бежать и кого звать на помощь, если с потолка рекой льётся кипяток, а на стенах прямо на глазах проступает причудливый орнамент из влажных пятен неопределённой, но вполне внушительной формы?

В первую очередь необходимо обнаружить и ликвидировать источник протекания. Зачастую соседи могут и не владеть удивительной информацией, что шланг от их работающей стиральной машинки так и остался висеть на крючочке, и что труба под раковиной в их кухне неожиданно дала бойкую течь.

Пусть соседи перекрывают воду в своих прохудившихся трубах или отключают неисправные агрегаты, работающие на воде. Если соседей нет дома или они не открывают двери, можно вызвать аварийную службу, чтобы она прекратила подачу воды.

А теперь – за работу. Но не спешите хвататься за вёдра и тряпки: если даже на первый беглый взгляд причинённый ущерб кажется вам достаточно серьёзным, а отношения с соседями и до потопа оставались окончательно невыясненными, то имеет смысл задуматься о сборе улик – наглядных доказательствах произошедшего бедствия.

Сделайте снимки фамильного ковра, плавающего в стихийно образовавшемся комнатном водоёме, забрызганного дивана, покорёженного паркета, испорченного телевизора. Или зафиксируйте на видео, как весело в вашем доме журчат ручьи, бодро стекающие по шёлковым обоям.

И только после этого бросайтесь собирать воду и выжимать намокшее имущество.

Следующий шаг – обращение в управляющую кампанию с просьбой составить акт о затоплении. Важно не просто написать заявление в ЖЭК или домоуправление с просьбой прислать техника для подтверждения факта потопа – необходимо пригласить к участию в процедуре и представителя виновной стороны, то есть соседа, вольно или невольно устроившего потоп.

Специалисты утверждают, что присутствие виновной стороны обязательно. Если соседи настроены крайне недружелюбно и не желают решать проблемы миром, имеет смысл сообщить им о намечающемся обследовании затопленного жилья, отправив им почтовое сообщение с уведомлением.

Для вас не беда, если соседи проигнорируют ваше послание – а вот для них подобный отказ от сотрудничества суд может расценить далеко не в их пользу.

Акт о затоплении – не формальная бумага, а официальный документ, в котором необходимо детально прописать все последствия потопа. Именно на его содержание в будущем имеет право опираться суд для вынесения решения, и в случае несерьёзного отношения пострадавшей стороны к «бюрократическим проволочкам» сумма возмещённого ущерба может быть несопоставимо мала с фактическими убытками.

Если налицо серьёзные повреждения, то можно пригласить специалиста для проведения независимой экспертизы. Результатом этого обследования будет ещё одни важный документ, имеющий серьёзное доказательственное значение в суде.

В соответствии с законом, нанесённый имущественный вред подлежит компенсации в полном объёме лицом, причинившим вред. Судебная практика обычно приводит примеры того, что выплаченная компенсация оказывается меньше реальных затрат на проведение ремонтных работ.

Зачастую истец помимо материальных претензий предъявляет к виновной стороне и требование о компенсации морального вреда. Несмотря на сложность определения размеров моральных страданий хозяев затопленной квартиры, данное требование не только часто вписывается в исковое заявление, но и удовлетворяется судом, правда, чаще всего в чисто символических размерах.

Однако суд – вовсе не обязательный финал потопа.

Если есть шанс договориться с виновниками по-хорошему, всегда лучше пойти именно этим путём. Всё же прочные и уважительные добрососедские отношения порой важнее нескольких лишних сотен рублей за отклеившиеся выцветшие обои и изрядно вымотанные нервы.

А лужи в коридоре из-за течи с потолка – ещё не повод устраивать скандал, а всего лишь намёк на необходимость внеочередной влажной уборки в квартире.

 

Спасибо за то, что решили поделиться записью:


Еще статьи

Вы можете оставить комментарий, или Трекбэк с вашего сайта.

Оставить комментарий

WordPress: 11.28MB | MySQL:77 | 0,170sec